Chuyển đổi đất sang đất thổ cư

Vào sáng ngày 11/12, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết Quy định một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn và vướng mắc trong việc tổ chức thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực từ ngày 1/1/2026.

Theo Nghị quyết, trong trường hợp được miễn tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất, người dân không cần thực hiện các thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và cũng không phải đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp chỉ được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong một số năm nhất định.

Đối với trường hợp đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở, khi công nhận quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, hoặc khi chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền sử dụng đất, hoặc do đơn vị đo đạc khi vẽ bản đồ địa chính trước ngày 1/7/2014 đã tách thành các thửa riêng sang đất ở, thì tiền sử dụng đất sẽ được tính theo mức thu bằng 30% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở và tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (gọi tắt là chênh lệch) đối với diện tích đất chuyển mục đích sử dụng trong hạn mức giao đất ở tại địa phương.

Phạm Ngọc Kim Ngân